房屋安全检测鉴定有很多种种类，它们之间也存在着不小的差别，它们主要的差别在什么地方呢?

房屋安全鉴定分为以下几项：

1、委托鉴定。委托鉴定包含了：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情形。

2、代为鉴定。当委托人不具备委托能力或者不及时进行鉴定和整治并很可能造成安全事件时，物业管理公司或者国家相关单位代为申请鉴定的行为。

3、房屋安全鉴定与验房的差别。验房属于那种宏观检查范围，其深度、广度和责任远比不上房屋安全鉴定。验房的主要要的就是是发现问题，表明问题存在的地方便可。而房屋安全鉴定是发现问题的位置进行分析，评判房屋的安全等级。二者有着本质的差别。

4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的差别。

区别如下：

(1)鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对既有房屋并投放使用，一般来说为使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是在建或者还未投放使用的房屋建筑。

(2)鉴定流程不同

(3)检测量和检测环境不同

(4)执行标准不同

(5)鉴定成果不同

5、建筑抗震鉴定与房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定主要是根据房屋抗震体系和抗震措施完整水平，对现有房屋的设计施工质量和现状、抗震设防规定以及在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是根据房屋安全和使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评判，侧重于房屋的可靠性检测，其中安全性评估和正常使用性评估是房屋安全鉴定的重要内容。

6、房屋质量司法鉴定和房屋安全鉴定的差别。房屋安全鉴定在出现诉讼过程前，房屋质量司法鉴定出现在诉讼过程中。