这些鉴定类型各自有其特点，如对
东莞房屋安全鉴定公司专业技术人员要求较高，需要他们具备扎实的建筑理论知识，还要能预估外在因素对房屋建筑可能带来的影响。同时，不同类型的安全鉴定侧重点不同，比如可靠性鉴定关注建筑的结构性能，安全性鉴定关注建筑的整体稳定性等。
1、收拢裂缝：因为原材料湿区转变造成，一般在墙壁上网络状，二种不一样原材料将会产生于其页面上。
2、温度裂缝：由热涨冷缩变形造成，一般在房子高层（坡屋面）沿地圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的顶角斜裂（房子两边多，正中间基础沒有）>；也是沿附墙烟筒的页面上。
3、沉降裂缝：由地基与基础不匀称沉降造成的墙面正八字型、倒八字形斜裂；由灰缝砂浆脱层缩小造成的上端水准裂；由橡胶支座沉降造成的混凝土结构梁的竖向裂开这些。
4、变形裂缝：由变形造成的墙壁交叉式裂，横纵墙联接竖向裂缝；歪斜造成的破裂这些。
5、构造裂缝：因为载荷功效造成也叫载荷裂缝，如房梁下柱墙的好几条竖向裂缝；梁护栏板受力主筋处的横着水平裂缝、斜裂、跨中的围绕全线贯通裂；橡胶支座边的裁切斜裂；受拉构件的横裂这些。
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