总的来说，
东莞房屋安全鉴定是一项综合性的工作，需要全面考虑各种因素。以上要点仅供参考，建议咨询专业人士获取准确信息。当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全鉴定检测：
1、房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全鉴定检测。
2、房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。
3、房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。
4、房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。
5、其他有关法律法规要求进行房屋安全鉴定检测情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。
房屋危险性等级划分：
a：无危险点；
b：有危险点；
c：局部危险；
d：整体危险；
而对房屋危险性进行时，应依据下列等级进行划分：
A：结构的承载能力满足房屋的正常使用，没有出现危险点，房屋的结构稳定、安全。
B：结构的承载能力基本满足房屋的正常使用，一小部分结构构件在危险状态，但对房屋的正常使用不产生影响。
C：部分构件的承载能力无法满足房屋的正常使用，部有险情出现，构成部危房。
D：构件的承载能力完全没法满足房屋的正常使用，房屋整体存在险情，出现整栋危房。
房屋安全鉴定的检测流程：
1、调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2、确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3、抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4、抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5、回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6、房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7、房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8、对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造，分析结构存在的薄弱环节；
9、根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10、必要的话提出抗震加固措施建议；
11、提供包含以上内容的抗震鉴定报告；
本文章内容由
东莞房屋检测公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！
