当房屋出现裂缝、漏水、自然灾害后等情况，此时的房屋会存在潜在的危险，而在这时就会听到房屋检测行业中的“房屋可靠性鉴定”的词，而东莞房屋安全鉴定公司其安全性鉴定为一般鉴定和可靠鉴定，不过很多人对这两种状况完全的分不清楚，也不知奥在什么样的情况下进行那种鉴定形式。
从我们简单的角度去理解，其实一般简单就和我们平常去医院征程体验医院，而可靠性鉴定则是更深入的进行鉴定，如化血、抽血等，那么我对鉴定情况分别来说下：
房屋可靠性鉴定
一、有裂痕、结构缺陷、结构变形的房屋那么就要进行委托检测工作。
二、房屋的原本用途已经被造成改变，但是对于使用的功能安全要求是否符合，房屋改变构造，如对房屋提升叠加层数、扩张进深、改变层高，需先进行可靠性鉴定，再进行改造。
一般需要对其进行鉴定。
三、拆改房屋的结构再重新的布局那么在使用的后期会影响到他的安全使用，在必要的情况下需要做检测。
四、当房屋内的机械设备增多了，同时荷载力度方面也就加大了，那么楼层的荷载力度要能够满足，为此需要先前进行了解，知道楼层的基本承载情况。
五、由于房屋使用时达到了设计的规划年限，或者对其精心改造后，为了确保房屋的安全可靠性，需要进行鉴定工作。
六、因此停止施工的问题导致楼房成为烂尾楼，有或者在其他的条件下需要对房屋的基本情况有所了解，那么就需要委托进行房屋可靠性鉴定。
七、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响。
八、房屋原设计未考虑抗震或抗震要求提高。
九、遭受灾害（火灾、洪灾、地震等）或事故（剧烈撞击等）后。
十、需要进行房屋的耐久性鉴定，例如抗震等级鉴定、防震、防火安全、防腐蚀鉴定等。
十一、房屋需要进行改造或扩建前。
十二、房屋的主体工程发生缝隙、偏斜等出现异常征兆，危及房屋安全性。
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