房屋沉降检测是房屋安全鉴定检测中的重要项目之一。
东莞房屋安全鉴定机构主要关注房屋在长期使用过程中，由于地基土质变化、上部荷载增加或结构本身固有的变形所引起的房屋倾斜或不均匀沉降问题。
一、为啥要做房屋沉降检测？
房屋在使用过程中，地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值，都会造成房屋倾斜下沉。这时往往会造成民众恐慌。为了房屋能够继续安全使用，我们通常需要对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。
房屋倾斜监测
二、在进行房屋安全鉴定前，我们首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因。
1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。
2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。
3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。
基础检测
三、了解了造成沉降的原因后，
东莞房屋鉴定公司分享一下鉴定沉降检测的一些技术方法。
1、调查建筑物的使用历史和结构体系。
2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。
4、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。
5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
四、根据鉴定检测报告，因地制宜，用科学的方法解决沉降问题。
根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
沉降观测的标准是沉降监测的依据，包括建筑物倾斜率、房屋基础埋深、房屋主体结构裂缝宽度以及楼面或地面空鼓面积等方面的控制要求。这些标准用于确保房屋在使用过程中的安全性和稳定性。
总之，房屋沉降检测是确保房屋安全的重要措施之一。通过科学的方法和标准进行检测，可以及时发现和处理潜在的沉降问题，从而保障房屋的安全使用
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