裂缝问题是房屋出现安全隐患最明显的特征之一，一般都是因为建筑材料使用不当、施工质量低劣、结构设计错误、使用不当及外界环境等因素的影响，但是具体原因还是需要
东莞房屋安全鉴定机构对裂缝问题进行检测分析，才能知道由哪种裂缝引起房屋出现受损，制定对应的修缮方案。
1、检查房子地板和顶部有无裂缝，如果有，可查看裂缝的详情。裂缝与梁平行，危险性不大，不会影响修理。但如果裂缝与墙呈45度，说明房子1沉降严重。
2、可查看房子外墙，如果有裂缝，说明房子质量问题严重。
3、查看房子承重墙有无裂缝，如果裂缝穿过整个墙体，说明房屋安全隐患大。
怎样判断房屋裂缝类型
1、正常性裂缝：
墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝：
温度性裂缝属于比较常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用膩子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。
3、接缝处裂缝：
这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
4、沉降裂缝：
由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
房屋安全鉴定中墙体裂缝的鉴定方法是一个综合性的过程，需要结合多种方法和手段进行全面、准确的评估。
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