申请
东莞房屋鉴定通常需要满足以下条件：
房屋使用年限：房屋达到一定年限，如10年、20年等，根据当地规定需要进行安全鉴定。
房屋结构变化：房屋结构发生重大变化，如拆除承重墙、增加楼层、改变用途等。
房屋出现异常：房屋出现裂缝、变形、渗漏、沉降等异常情况，需要评估其安全性。
房屋遭受灾害：房屋遭受地震、洪水、台风等自然灾害，需要评估其结构安全性。
房屋交易：房屋买卖、租赁等交易前，需要进行安全鉴定以确保房屋安全。
房屋改造：房屋进行装修、改造、扩建等施工前，需要进行安全鉴定。
房屋使用功能变化：房屋使用功能发生重大变化，如住宅改为商业用途，需要进行安全鉴定。
法律法规要求：根据当地法律法规的要求，需要定期进行房屋安全鉴定。
业主或管理者要求：房屋业主或管理者出于安全考虑，主动要求进行安全鉴定。
历史鉴定记录：房屋历史上曾经进行过安全鉴定，且鉴定结果表明需要进一步评估。
周边环境变化：房屋周边环境发生重大变化，如新建大型建筑、地铁施工等，可能影响房屋安全。
房屋维护状况：房屋长期未进行维护或维护不当，需要评估其结构安全性。
房屋使用荷载变化：房屋使用荷载发生变化，如增加设备、增加楼层等，需要评估其结构安全性。
房屋材料老化：房屋建筑材料老化，如混凝土碳化、钢筋锈蚀等，需要评估其结构安全性。
房屋安全事故：房屋发生安全事故，如倒塌、火灾等，需要
东莞房屋安全鉴定公司进行安全鉴定以评估事故原因和影响。
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者地震、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
满足以上条件之一或多个时，可以向当地房屋安全鉴定机构或相关部门申请房屋安全鉴定。具体的申请流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业机构。
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