相邻基坑周边房屋检测沉降观测的规定主要涉及观测点的布置、观测方法、观测周期以及精度要求等方面。这些规定和要求是为了确保相邻基坑周边的房屋能够安全稳定地运转，同时保障工程建设的顺利进行。
东莞房屋安全鉴定房屋（厂房）检测服务范围：
一、观测点的布置
布置原则：沉降观测点应布设在能全面反映建筑物地基变形特征且便于观测的位置。对于相邻基坑周边的房屋，观测点应特别关注基坑与房屋之间的相互影响区域。
具体位置：
建筑四角：作为基本观测点，必须设置。
外墙及结构分界处：沿外墙每10~15米或根据具体情况设置，不同地基或基础分界处、不同结构分界处、变形缝或抗震缝两侧等也需设置观测点。
关键部位：如高耸构建筑基础轴线的对称部位、裂缝两侧、新旧建筑或高低建筑交接处两侧等。
相邻地基：可选在建筑纵横轴线或边线的延长线上，或通过建筑重心的轴线延长线上，点位间距根据基础类型、荷载大小及地质条件确定。
裂缝监测：对于已出现的裂缝，应在其最宽处及末端设置监测点，每条裂缝至少设2个监测点。
二、观测方法
仪器选择：应使用高精度测量仪器，如高精度铟钢尺水准尺或高精度的锰钢尺，水准仪的精度不低于DS1级别。
观测路线：建立固定的观测路线，并在控制点与沉降观测点之间做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线进行。
东莞房屋鉴定公司一般采用环形闭合或往返闭合方法进行观测，两次观测差不得大于1mm。
观测记录：每次观察均需记录详细数据，包括观测日期、时间、环境条件、观测人员等信息，并采用统一表格记录观测结果。
三、观测周期
施工期：施工期内观测次数不少于4次，具体根据施工进度和沉降情况调整。
竣工后：第一年观测4次，第二年观测2次，第三年后每年观测1次，直至沉降稳定。对于发生较大沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应连续逐日观测。
四、精度要求
观测精度：沉降观测的精度应按照设计文件和规范要求执行，一般要求较高以保证数据的准确性和可靠性。
数据校核：在观测过程中应做到步步有校核，如前后视距差、沉降观测点相对于后视点的高差容差等均需满足一定要求。
1、优秀近代建筑保护检测鉴定，2、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定，3、房屋加层改造检测鉴定，4、因故停工后工程复建前检测鉴定，5、租售前房屋质量检测评估，6、重装修前检测鉴定，7、质量问题争议（诉讼）检测鉴定，8、工业建筑生产改造检测鉴定，9、建（构）筑物的抗震鉴定与加固，10、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定，11、农村房屋重新翻建检测一危房鉴定，12、楼板增加荷载承载力检测，13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测，14、广告牌检测，15、房屋（厂房）安全性检测，16、房屋（厂房）可靠性性检测。
将建筑场地沉降观测分为相邻地基沉降观测与场地地面沉降观测，是根据建筑设计、施工的实际需要特别是软土地区密集房屋之间的建筑施工需要来确定的。
毗邻的高层与低层建筑或新建与已建的建筑，由于荷载的差异，引起相邻地基土的应力重新分布，而产生差异沉降，致使毗邻建筑物遭到不同程度的危害。差异沉降越大，建筑刚度越差，危害愈烈，轻者房屋粉刷层坠落、门窗变形，重则地坪与墙面开裂、地下管道断裂，甚至房屋倒塌。因此建筑场地沉降观测的首要任务是监视已有建筑安全，开展相邻地基沉降观测。
在相邻地基变形范围之外的地面，由于降雨、地下水等自然因素与堆卸、采掘等人为因素的影响，也产生一定沉降，并且有时相邻地基沉降与场地地面沉降还会交错重叠。但两者的变形性质与程度毕竟不同，分别提供观测成果便于区分建筑沉降与场地地面沉降，对于研究场地与建筑共同沉降的程度、进行整体变形分析和有效验证设计参数是有益的。对相邻基坑施工时周边建筑物沉降观测点的布设有哪些要求？
对相邻地基沉降观测点的布设，规定可在以建筑基础深度1.5~2.0倍的距离为半径的范围内，以外墙附近向外由密到疏进行布置，这是根据软土1地基上建筑相邻影响距离的有关规定和研究成果分析确定的。
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