东莞房屋安全鉴定的要求涉及多个方面，以下是一些关键要点，需要注意：
一、鉴定机构与人员资质
鉴定机构资质：
鉴定机构应同时具有与所鉴定房屋规模相匹配的建筑工程设计乙级及以上资质，以及见证取样检测、主体结构工程现场检测和地基基础工程检测等资质。
若单独具有某类资质，可与其他具备相应资质的机构组成联合体开展业务，并签订联合体协议，明确牵头单位和双方责任。
涉及钢结构等相关鉴定的，还应具备相应的钢结构检测资质。
人员资质：
技术负责人应具有土木工程类专业高级技术职称或一级注册结构工程师执业资格，并具备丰富的房屋安全鉴定、工程质量检测或结构设计等工作经验。
报告审核人、批准人应具有土木工程类专业高级技术职称，并具备相应的工作经验，其中至少1人应具有一级注册结构工程师执业资格。
项目负责人和结构验算人应具有土木工程类专业本科及以上学历，中级及以上技术职称或注册结构工程师执业资格，并具备相应的工作经验。
二、鉴定程序与内容
鉴定程序：
实施鉴定前，应调查、收集和分析房屋原始资料，进行现场查勘，确定鉴定内容和范围，制定鉴定方案。
按照鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试，进行结构分析和验算。
综合评定房屋的安全性，并出具鉴定报告。
鉴定内容：
主要包括房屋安全性鉴定和抗震鉴定。
安全性鉴定涉及地基基础、上部承重结构和围护结构承重部分的安全评估。
抗震鉴定涉及场地、地基和基础、上部结构的抗震能力评估。
三、特殊情况处理
结构改动与装修：
当房屋结构发生改动、装修或用途变更时，需经原房屋设计单位
或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经东莞房屋鉴定机构鉴定。
严重损坏的房屋一般不得进行装饰装修，确需装饰装修的需先进行房屋鉴定并采取修缮加固措施。
明显危险构件或整体危险迹象：
对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可按照《危险房屋鉴定标准》进行危险性鉴定，但不得以危险性鉴定代替安全性鉴定。
四、信息化与档案管理
信息化要求：
鉴定机构应将基本信息、人员信息、设备信息、鉴定方案等上传至相关信息系统，实现数据自动采集和实时上传。
鉴定报告应使用系统出具，并附带防伪标识。
档案管理：
鉴定机构应建立鉴定项目档案，安排专人负责，长期保管，确保鉴定检测数据、原始资料的可追溯性。
五、法律责任与监督
法律责任：
鉴定机构及相关负责人对出具的鉴定报告依法承担法律责任。
严禁出具虚假鉴定报告，任何单位和个人不得干涉正常的鉴定活动。
监督检查：
各级房屋行政主管部门应加强对鉴定机构的监督检查，对鉴定报告进行随机抽查和现场核查。
综上所述，房屋安全鉴定的要求涵盖了鉴定机构与人员资质、鉴定程序与内容、特殊情况处理、信息化与档案管理以及法律责任与监督等多个方面。在进行房屋安全鉴定时，应严格遵守这些要求，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
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