鉴定房屋出现下沉的原因是一个复杂的过程，涉及多个方面的考量。其实造成房屋产生安全隐患的原因有很多，我们大致可以从勘察、设计、施工、环境影响等几个方面来进行分析：接下来就由
东莞房屋安全鉴定中心小编来给大家讲讲造成房屋出现下沉的还有哪些原因存在。
1、勘察原因：勘察是设计的基础，如若工程未进行勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损，上面的案例就是很好的例子。
2、设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的精确计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等等，都会导致地基基础出现下沉。
3、施工原因：地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。
4、环境影响原因：房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。
5、人为原因：房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。
东莞安全鉴定公司鉴定房屋地基出现塌陷时我们应当如何处理？
1、检测鉴定
及时的委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，明确房屋下沉的原因及房屋下沉对房屋结构造成的危害程度，根据房屋安全鉴定机构的检测结果建议采取相应的加固措施。
2、地基处理
对地基进行加固处理，加固的方法有：混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，三重管旋喷桩定向旋喷法，桩底架梁托底法等等。
3、结构修复
结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取恰当的方式，及时对上部损坏结构部分进行加固、修复，恢复住宅正常功用，达到安全承载目的。上部结构处理一般有：裂缝和砌体承载力的处理。
为了准确鉴定房屋下沉的原因，需要邀请专业的建筑结构工程师进行勘查和评估。他们通常会利用专业的检测设备和手段，如经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法及基础沉降差法等，来测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。同时，他们还会结合房屋的历史资料、施工记录以及周边环境等因素进行综合分析，以确定下沉的具体原因及严重程度。
综上所述，房屋下沉的原因可能涉及地基、地下水位、建筑物设计与施工、周边环境以及私自增加荷载等多个方面。因此，在鉴定过程中需要全面考虑各种因素，并采取相应的措施进行修复和加固。
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