多种类型的房屋在特定情况下需要
东莞房屋安全鉴定公司进行安全鉴定，以下是一些常见的需要做房屋安全鉴定的情形：
一、人员密集公共场所
建筑类型：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等。
鉴定周期：建议每5年进行一次房屋安全鉴定。这些建筑由于人员流动大，使用频繁，因此需要定期鉴定以确保安全。
二、一般居住型房屋
鉴定条件：
在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定。
之后每10年进行一次房屋安全鉴定。
当房屋达到设计的使用年限但仍需继续使用时，建议每2年进行一次房屋安全鉴定。
如果房屋出现开裂、变形等结构损伤，或者地基不均匀沉降，也需要及时进行房屋安全鉴定。
三、特殊环境房屋
建筑位置：建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋。
鉴定周期：建议每5年进行一次房屋安全鉴定。这些房屋由于使用环境特殊或已经接近设计寿命，因此需要更加频繁地鉴定以确保安全。
四、结构变更或使用功能改变的房屋
情形：
因自然灾害或事故可能导致结构损伤的房屋。
未按照规定变动建筑主体和承重结构的房屋。
进行结构改造或改变使用用途可能影响房屋建筑安全的房屋。
毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的房屋。
五、其他特定情况
旧房子：如果房屋年代较久，并且长期没有进行维护或更新，可能存在安全隐患，如老化的电线、墙壁开裂、结构问题等。
二手房：购买二手房时，为确保房屋安全，需要进行房屋安全检测，以了解房屋的实际情况，并判断是否存在安全风险。
出租房：根据当地法律法规，许多地方规定出租房屋需要进行安全检测鉴定报告，以确保租房人的安全。
商业用途房：商业用途的房屋，比如餐厅、酒店、办公楼等也需要进行安全检测鉴定报告，以确保人员和财产的安全。
总的来说，房屋安全鉴定工作是非常重要的，它可以帮助及时发现并处理潜在的安全隐患，确保建筑物的安全使用。具体的安全检测鉴定要求应以当地法律法规和相关规定为准。
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